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Chargé(e) de gestion locative adaptée pour l'Agence Immobilière Sociale - Caritas IDF H/F


Détail de l'offre

Informations générales

Référence

2020-328  

Description du poste

Intitulé du poste

Chargé(e) de gestion locative adaptée pour l'Agence Immobilière Sociale - Caritas IDF H/F

Type de contrat

CDI

Temps de travail

C: Emploi à temps complet

Date de prise de poste envisagée

01/09/2020

Eléments de contexte

Employeur : Agence Immobilière Sociale CARITAS IDF, association Loi 1901.

Remplacement de poste suite à une mobilité externe.

L'Agence Immobilière Sociale (AIS) - Caritas IDF a pour objectif, en lien avec le projet national du Secours Catholique - Caritas France de lutter contre les exclusions, de démontrer par une phase expérimentale la pertinence d’une politique du logement d’abord.

Description de la mission

 Sous l’autorité du Directeur de l’AIS Caritas IDF :

ENTREE DANS LE LOGEMENT

  • Vérifier la complétude du dossier locataire
  • Organiser la signature des baux avec les locataires et 1er paiements
  • Réaliser l'état des lieux d'entrée avec le locataire en lien avec la Gestion Locative Adaptée .
  • Remettre les clés.
  • Informer la comptabilité.

SUIVI IMPAYES

  • Suivre les impayés et faire les relances
  • Proposer un plan apurement ou règlement amiable
  • Créer du lien avec les partenaires ou prescripteurs pour aider à la résolution des impayés.
  • Suivre les sinistres ouverts en impayés et actualiser les situations

ORGANISER ET SUIVRE LE VOLET TECHNIQUE

  • Mettre en place une veille technique des logements et des parties communes via des visites à domicile dans le cadre de la gestion locative adaptée.
  • Réaliser des diagnostics techniques.
  • Répartir les travaux à réaliser entre les propriétaires et les locataires.
  • Saisir les assurances et renseigner les constats d'assurance lorsque cela s'avère nécessaire.
  • Organiser la réalisation des travaux : contacts avec les entreprises, demande de devis, validation des devis en lien relation propriétaire.

ORGANISER LES REGULARISATIONS DE CHARGES

  • Réaliser annuellement les régularisations de charges en lien avec la comptabilité et la gestion locative adaptée.

ORGANISER LA SORTIE DU LOGEMENT

  • Réaliser les états des lieux de sortie en lien avec la gestion locative adaptée.
  • Réaliser les devis de remise en ETAT
  • Récupérer les clés.

LE SUIVI DE LA MISSION

  • Participer aux réunions hebdomadaire et mensuelles d'équipe.
  • Participer aux réunions partenaires sur les dossiers difficiles

Profil

 Formation et expérience

  • BAC+2 en Immobilier
  • Expérience minimum de 5 ans

Compétences Requises 

  • Réalisation de diagnostics techniques et énergétiques.
  • Connaissance du partenariat immobilier.
  • Connaissance du droit au logement.
  • Connaissance du droit applicable aux relations locatives.
  • Connaissance de la procédure d'expulsion locative.
  • Connaissance du marché locatif.
  • Connaissance du fonctionnement des bailleurs sociaux et partenaires
  • Consultation et négociation avec les entreprises.
  • Planification des travaux en prenant en compte les contraintes (techniques, sociales, financières ...).
  • Réalisation de médiations bailleurs et locataires.
  • Elaboration d'une stratégie d'intervention.
  • Prise en compte des besoins spécifiques des ménages accompagnés en terme d'habitat.
  • Maîtriser l'outil informatique.

SAVOIR FAIRE

  • Savoir travailler en équipe.
  • Savoir rédiger un diagnostic technique, un rapport, un bilan, un courrier .
  • Savoir gérer les conflits avec le public, les partenaires et les membres de l'équipe.
  • Capacité à communiquer avec divers interlocuteurs.
  • Capacité de négociation.
  • Etre autonome.
  • Pertinence de l'analyse des situations et des personnes.
  • Qualités rédactionnelles.

SAVOIR ÊTRE

  • Sens de l'organisation, des priorités.
  • Capacité d'adaptation et Flexibilité.
  • Savoir gérer les tensions, l'agressivité et les angoisses.
  • Rigueur et respect des normes et des procédures.
  • Participation à des projets collectifs .

Critères candidat

Niveau d'études min. requis

3- Licence

Localisation du poste

Localisation du poste

France, Ile-de-France

Lieu de travail principal

PARIS

Zone de déplacement

Fréquemment dans la région